Рефинансирование семейной ипотеки доступно семьям с детьми (рождение с 2018 г.), позволяя снизить ставку до 6% (или ниже — от 4,5–5,5%) на существующий кредит, включая комбинированные и рыночные займы.
Условия в 2026 году
С 1 февраля 2026 г. разрешено рефинансировать комбоипотеку (льготная + рыночная часть), но только одну программу на семью; остаток долга ≤80% стоимости жилья по оценке.
- Ставка: ≤6% (минимум 5,5% в банках вроде Центр-инвест, Банк ДОМ.РФ).
- Сумма: до 12 млн руб. (Москва/СПб) или 6 млн (регионы).
- Срок: до 30 лет, первоначальный взнос от 5 руб.
- Требования: ребенок 2018+, жилье от юрлица, нет других льгот одновременно.
Банки и предложения
20+ банков предлагают рефинансирование; вот топ по ставкам (на 6 млн руб.):